大里工業區軟體園區仁  大里買屋 / 大里買房 - 高投報工業區軟體園區預售大里電梯透天11間套房北屯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3280 萬~~3098 萬
參考單價：32.61 萬/坪
地址：台中市大里區成功二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11衛 11陽台
總坪數：95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：95 坪
土地面積：24 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立塗城國小市立成功國中
鄰近公園：仁美社區公園
生活機能：仁化黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「專業投資型」住宅**，是否值得購買取決於您的購屋目的。

購買建議： 若您主要目的是**「資金週轉」與「現金流收益」**，此物件值得列為標的。其位於大里核心發展區，鄰近產業聚落與學校，租屋需求紮實，新成屋也具備較好的租賃競爭力。預估年租金報酬率若能達成，對於長期資產配置具吸引力。

主要考量理由：

投資效益明確：11 間套房設計最大化利用坪數，直接對應周邊產業與學生租屋需求，租金底層支撐力強。
管理與流動性考量：需評估自身是否有足夠時間處理租務管理，或是否需委託管理公司，這會直接影響實際淨利。此外，因非自用住宅設計，未來轉手時僅限於投資客圈層，流動性可能不如一般自住房產。

結論： 適合具備資金實力、追求租金收益的投資客；若為第一套自用住宅，則不建議購買。

問與答

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